Casa moderna com alto padrão de acabamento, localizada em condomínio de luxo em Lagoa Santa. Possui 328 m² de área construída em um terreno de 1.000 m², oferecendo conforto, sofisticação e infraestrutura completa de lazer. O condomínio Gran Royalle proporciona segurança, exclusividade e diversas opções de lazer aos moradores, como piscina aquecida com borda infinita, espaço lounge, academia, playground, portaria 24h, campo de futebol, quadras de tênis e muito mais. A casa é plana e composta por dois ambientes: 1º AMBIENTE ? CASA PRINCIPAL Sala ampla em conceito aberto. 01 suíte. 02 quartos. 01 banheiro social. 01 lavabo. Cozinha com armários embutidos. 2º AMBIENTE ? ÁREA GOURMET E LAZER Área gourmet completa com bancadas em granito, churrasqueira, iglu de pizza, fogão a lenha e adega. Piscina aquecida ampla com iluminação em LED, jacuzzi integrada e cascata. 01 suíte completa para hóspedes. Vestiário/banheiro completo. Sauna integrada à piscina. DIFERENCIAIS Pisos e revestimentos em porcelanato. Projeto luminotécnico em todos os ambientes. Aquecimento solar com boiler, proporcionando água aquecida em todas as pias e chuveiros da casa principal. Lareira externa com estrutura móvel para churrasco na lenha. Infraestrutura de Wi-Fi cabeada nos dois ambientes. Campo de futebol. Energia fotovoltaica. Jardim com iluminação controlada pelo celular. OBSERVAÇÃO ? DIFERENCIAL CONSTRUTIVO 1º AMBIENTE ? LIGHT STEEL FRAME (LSF) A casa principal foi construída no método construtivo Light Steel Frame (LSF), sistema formado por estrutura em aço galvanizado que proporciona uma construção mais eficiente, sustentável e com alto padrão de qualidade. Entre os benefícios do sistema estão: ? Melhor conforto térmico e acústico; ? Maior resistência a eventos climáticos; ? Resistência à corrosão, umidade e mofo; ? Resistência ao fogo; ? Facilidade de manutenção; ? Maior controle de qualidade por se tratar de uma obra industrializada. 2º AMBIENTE Área gourmet e lazer construída em alvenaria tradicional.